05. März 2025, 16:28 Uhr | Stadt Gelsenkirchen
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Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte, unter der Leitung des Vorsitzenden Carsten Müller, hat Ende Februar seine jährliche Bodenrichtwertsitzung durchgeführt. Das Gremium aus Fachleuten des Immobiliensektors war sich einig, dass der Grundstücksmarkt nach dem massiven Einbruch im Jahre 2023 wieder im Aufschwung ist. Die Anzahl der Verkäufe und der Geldumsatz sind ein deutliches Zeichen hierfür. 1.830 Objekte in den verschiedenen Marktsegmenten wechselten den Eigentümer. Der Geldumsatz lag schon fast wieder bei einer halben Milliarde Euro. Und auch die Preise für Eigentumswohnungen liegen schon fast wieder auf Rekordniveau.
Danach haben sich die Umsatzzahlen noch in der Delle im letzten Jahr erholt. Es gab 2024 1.830 Kauffälle. Das sind 16 Prozent mehr im Vergleich zum Vorjahr (1.569). Der Geldumsatz lag bei 494 Millionen Euro im Vorjahr waren es 319 Millionen Euro.
Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser sanken um 3 Prozent zum Vorjahr, während die Kaufpreise für Wohnungseigentum um 7 Prozent zum Vorjahr stiegen.
Mehrfamilienhäuser wurden um 6 Prozent günstiger als im Vorjahr verkauft.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist ein unabhängiges neutrales Gremium. Die 17 Mitglieder, fachkundige Mitglieder aus den Bereichen Vermessung, Architektur, Immobilienbewertung werden für fünf Jahre durch die Bezirksregierung bestellt.
Der Ausschuss sorgt für Transparenz auf dem Grundstückmarkt, beschließt Bodenrichtwerte und Immobilienrichtwerte und er erstellt Gutachten über unbebaute und bebaute Grundstücke.
Alle Daten werden im gemeinsamen Portal der Gutachterausschüsse in NRW unter www.boris.nrw.de veröffentlicht.
Für eine erste Orientierung bei Kauf oder Verkauf von Immobilien verweist der Gutachterausschuss auf den Immobilienpreiskalkulator, auf den kostenlos auf www.boris.nrw.de zugegriffen werden kann. Hier werden echte ermittelte Werte abgebildet. Das Werkzeug ermöglicht eine schnelle Detektion von Entwicklungen auf dem Grundstücksmarkt, die Möglichkeit der unterjährigen Analyse und bietet eine hohe Nutzerfreundlichkeit sowie eine schnelle Orientierung auf dem Grundstückmarkt.
Weitere Informationen können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Tel 0209/169 – 4330 oder 4283.