In Bismarck entsteht östlich der Kanalstraße und in direkter Nachbarschaft zum Kulturgebiet Consol ein attraktives Wohnquartier für verschiedene Nutzergruppen und Wohnbedürfnisse mit rund 200 Wohneinheiten.
Ideen für die künftige Bebauung wurden in einem städtebaulichen Qualifizierungsverfahren entwickelt, bei dem der Entwurf der STADTRAUM-Architektengruppe mit dem 1. Preis ausgezeichnet wurde. Der Siegerentwurf bildet nach seiner Überarbeitung die Grundlage für den aufzustellenden Bebauungsplan.
Der Entwurf sieht eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, freistehenden Einfamilienhäusern sowie Reihen-, Doppel- und Kettenhäusern vor. Die Erschließung des Baugebiets erfolgt vonseiten der Kanalstraße/im westlichen Teilbereich des Wohngebiets über Wohnhöfe, in denen verschiedene Einfamilienhaustypen vorgesehen sind. Angrenzend an den südlichen Wohnhof ist eine Kindertagesstätte geplant. Punkthäuser bilden eine städtebauliche Kante zur Kanalstraße, am Kreuzungsbereich Kanalstraße/Bickernstraße soll Geschosswohnungsbau errichtet werden. Der östliche Teilbereich des Wohnquartiers wird über die Bickernstraße sowie die Evastraße erschlossen. Neben Geschosswohnungsbau sieht der Entwurf Ketten- und Reihenhäuser vor.
Zentrales Element des Baugebiets ist ein Grünzug mit Fuß- und Radwegeverbindungen, welcher mittig durch das Gebiet verläuft und an die vorhandenen Parks und Freiflächen im Umfeld anschließt. Neben Grün- und Aufenthaltsflächen soll der Grünzug durch einen naturnahen Gewässerlauf ausgestaltet werden. Südlich der Consolstraße befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Wohngebiet Lebensmittelgeschäfte und ergänzende Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen.
Um das Wohngebiet verwirklichen zu können, wird derzeit der Bebauungsplan Nr. 313.3 ‚Östlich Kanalstraße‘ aufgestellt. Im Moment werden hierfür die erforderlichen Fachgutachten erstellt. Die Artenschutzprüfung der Stufe I und II ist bereits abgeschlossen. Landschaftspflegerischer Begleitplan und Lärmgutachten werden im Zuge des fortschreitenden Bebauungsplanverfahrens zum Abschluss gebracht. Zum Anspruch an eine zukunftsfähige Energieversorgung des Quartiers wird zudem ein Energiekonzept entwickelt. Daneben ist ein Entwässerungsgutachten in Vorbereitung, welches die Einbettung des Gewässerlaufs und die Versickerung im Sinne einer dezentralen Regenwasserbewirtschaftung für das Quartier untersuchen soll.
Im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung hatten Bürgerinnen und Bürger die erste Gelegenheit ihre Anregungen einzubringen. Im weiteren Verlauf des Verfahrens wird der Bebauungsplanentwurf mit Begründung und Fachgutachten noch einmal öffentlich ausgelegt, sodass erneut die Möglichkeit besteht, sich über die Planung und die gutachterlichen Untersuchungen zu informieren und Stellungnahmen abzugeben.
Die Termine für die weitere Öffentlichkeitsbeteiligung werden auf dieser Website und durch die örtliche Presse bekannt gegeben.
Es werden aktuell noch keine Interessentenlisten geführt, auch sind in der derzeitigen Planungsphase noch keine Angaben zu Grundstücken, Kaufpreisen oder einem Bauträger/einer Bauträgerin möglich.