In attraktiver Lage zwischen dem Zentrum Buer, der historischen Siedlung Schüngelberg und den Naherholungsgebieten Halde Rungenberg und Lohmühlental entsteht ein neues Wohnquartier auf einem bisher von den Stadtwerken und Gelsennet genutzten Grundstück.
In attraktiver Lage zwischen dem Zentrum Buer, der historischen Siedlung Schüngelberg und den Naherholungsgebieten Halde Rungenberg und Lohmühlental entsteht ein neues Wohnquartier auf einem vormals von den Stadtwerken und Gelsennet genutzten Grundstück.
Da die Stadtwerke bzw. Gelsen-Net ihre Aktivitäten künftig an anderen Standorten zusammenfassen werden, wird das Grundstück an der Horster Straße nicht mehr für Betriebszwecke benötigt. Eine Neubebauung der heute stark versiegelten Fläche stellt eine Maßnahme der Innenentwicklung dar und folgt somit dem Ziel einer nachhaltigen Stadtentwicklung. Die Innenstadt von Buer als eines der Hauptzentren Gelsenkirchens ist nur etwa zwei Kilometer entfernt und der Buersche Grüngürtel liegt in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über die Straßenbahnlinie 301 gegeben.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 426 bietet aufgrund seiner zentralen Lage im Stadtteil Buer ideale Entwicklungsmöglichkeiten als Wohngebiet. Das Bebauungskonzept fügt sich in das vorgefundene Nutzungsumfeld ein und soll ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnbauflächen und Freiflächen aufweisen. Vorgesehen ist eine überwiegende Bebauung mit Doppel- und Reihenhäusern sowie Mehrfamilienhäusern entlang der Horster Straße.