In attraktiver Lage zwischen dem Zentrum Buer, der historischen Siedlung Schüngelberg und den Naherholungsgebieten Halde Rungenberg und Lohmühlental entsteht ein neues Wohnquartier auf einem bisher von den Stadtwerken und Gelsennet genutzten Grundstück.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 426 bietet aufgrund seiner zentralen Lage im Stadtteil Buer ideale Entwicklungsmöglichkeiten als Wohngebiet.
Die City von Buer als eines der Hauptzentren Gelsenkirchens ist etwa zwei Kilometer entfernt und der Buersche Grüngürtel liegt in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über die Straßenbahnlinie 301 gegeben.
Da die Stadtwerke bzw. Gelsen-Net ihre Aktivitäten künftig an anderen Standorten zusammenfassen werden, wird das Grundstück an der Horster Straße nicht mehr für Betriebszwecke benötigt. Eine Neubebauung der heute stark versiegelten Fläche stellt eine Maßnahme der Innenentwicklung dar und folgt somit dem Ziel einer nachhaltigen Stadtentwicklung.
Für den Geltungsbereich soll ein Bebauungskonzept entwickelt werden, welches sich in das vorgefundene Nutzungsumfeld einfügt und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnbauflächen und Freiflächen aufweist.
Der städtebauliche Vorentwurf sieht einen Mix aus Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern vor, wobei der Geschosswohnungsbau an der Horster Straße verortet ist. Im innenliegenden Bereich soll von der Deutschen Reihenhaus Einfamilienhausbau realisiert werden.
Im Laufe des Bebauungsplanverfahrens wird es die Möglichkeit geben, sich im Rahmen der frühzeitigen Bürgerbeteiligung und der öffentlichen Auslegung über den Planungsstand zu informieren und Stellungnahmen abzugeben. Die Termine dafür werden auf der Homepage der Stadt Gelsenkirchen und durch die örtliche Presse bekannt gegeben.