Das Areal des neuen „Stadtquartiers Graf Bismarck“ liegt in der geografischen Mitte Gelsenkirchens direkt am Rhein-Herne-Kanal, einer der großen Wasserstraßen der Metropolregion Ruhr. Neben der unmittelbaren Lage am Wasser punktet das Areal mit der direkten Anbindung an die A42. Dieses Kraftwerksgelände der ehemaligen Zeche Graf Bismarck ist in den zurückliegenden Jahren durch die Grundstückseigentümerin NRW.URBAN in Zusammenarbeit mit der Stadt Gelsenkirchen aufwändig entwickelt und aufbereitet worden. Auf dem rund 80 Hektar großen Areal ist eine Mischung aus attraktivem Wohnungsbau und Gewerbe, einer Marina für Sportboote und einem Fahrgastschiffanleger für die Personenschifffahrt entstanden. Heute haben wieder rund 1.000 Menschen ihren Arbeitsplatz auf dem ehemaligen Zechengelände.
Die Wasserfläche des Rhein-Herne-Kanals, seine Uferzonen mit Fuß- und Radwegen, der Hafen mit angrenzender Promenade und ausgedehnte Waldflächen verleihen dem Gebiet einen einzigartigen Charme. Das Gelände liegt außerdem mitten im Grünzug des Emscher Landschaftsparks, grenzt an die ZOOM Erlebniswelt an, einem der schönsten und modernsten Zoos Deutschlands, und befindet sich in Sichtweite der VELTINS-Arena, der Heimspielstätte des FC Schalke 04 mit internationalem Bekanntheitsgrad. Eine weitere touristische Aufwertung hat dieses Areal durch die Eröffnung der Marina im Hafen erfahren, die über 60 Stamm- und 15 Gastliegeplätze für Boote an fünf Hauptsteganlagen anbietet. Ein Fahrgastschiffanleger verschafft Ausflugsschiffen des Rhein-Herne-Kanals einen direkten Anschlusspunkt an das Gelände.
Die Vision von Arbeiten und Wohnen zwischen Wald und Wasser ist im Stadtquartier Graf Bismarck – direkt am Rhein-Herne-Kanal – sichtbare Realität geworden. Damit ist der ehemalige Kraftwerksstandort Beispiel für erfolgreiche Standortrevitalisierung im Ruhrgebiet. Das insgesamt 820.000 Quadratmeter große Gelände ist planungsrechtlich vollständig entwickelt. Rund 100 Einfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, eine Kindertagesstätte sowie eine Parkanlage mit drei Kinderspielplätzen repräsentieren urbanes Leben in einem lebendigen Quartier. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot rundet die Arbeits- und Lebensqualität ab: m one, Bäckerei Zipper, Ruhrbkind und Purino.
Die gewerblichen Flächen im Stadtquartier Graf Bismarck sind bereits vollständig vermarktet. Für die Errichtung von Wohn- und Geschäftshäusern steht noch eine Fläche zur Verfügung. Die Unternehmen Kaldunski + Löhr, Otto Doetsch, NEMA und Enka Food, Derksen Lichttechnik, Purax, Akyol International und CEFIP haben sich hier angesiedelt. Die Stölting Service Group hat am westlichen Hafenkopfbereich ein viergeschossiges Verwaltungsgebäude mit attraktiver Gastronomie im Erdgeschoss errichtet. Die Hofschröer Projektbau GmbH & Co. KG baut auf einem 11.500 qm großen Grundstück, direkt am südlichen Hafenbecken, Wohn- und Geschäftshäuser. Am östlichen Hafenbecken, im direkten Anschluss an den Zeche-Graf-Bismarck-Platz, ist die Errichtung eines Hotels mit Blick auf das Hafenbecken geplant.